住范兒 > 裝修熱點 > 舊墻改造的注意事項 發布時間:2018-05-24 09:45:46

舊墻改造的注意事項

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舊墻改造的注意事項,網民關注度:1050
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纖塵不染提出舊房翻新中墻面改造的注意事項的問題,皮皮真重點說明舊房屋改造裝修的注意事項的基本情況,35404通過調查資料對舊廚房改造注意哪些_舊廚房改造注意事項做出詳細闡述,斯雪花大量時間收集整理舊房改造注意事項 讓你的舊房變新房得出本內容供大家學習理解。
舊墻翻新要注意些什么
舊墻翻新注意事項。1.五年以上的耐水膩子由于材料老化,在二次裝修時必須鏟除至墻底,否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。2.老房子的通風條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應,導致墻面泛黃。所以要加強通風,實在不行,要放置幾臺電風扇以加強通風效果。3.另外,在進行空間改造的同時,要了解房屋的墻體特點,裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻,有些非承重墻也不能隨意拆改,否則會對房屋安全造成嚴重影響。
舊墻面翻新有哪些需要注意的事項
1、墻面剝落的翻新在墻面的問題不太嚴重的時候,我們可以選擇局部的舊墻面翻新,先對需要翻新的局部表面進行打磨,使整體保持光滑狀態后,在使用膩子將其填平,最后對開裂剝落的墻面進行重新的刷漆即可。在刷漆時需要注意對墻面漆的調色,以免在涂裝后墻面出現明顯的色差。2、墻面發霉的翻新墻面小規模的發霉時,可以用抹布蘸漂白劑進行簡單地處理,去除霉菌后再干燥即可,但是當墻壁出現大規模的發霉現象時,就需要對發霉部分進行鏟除,用砂紙磨平整表面后再進行重新刷漆。3、墻面整體翻新長期居住后的墻面出現整體的褪色和大面積的開裂、剝落等問題后,需要及時地進行整體舊墻面翻新,在舊墻面翻新施工過程中需要嚴守翻新“四部曲”,即先鏟除表面,再進行基層處理、防潮處理,最后再重新刷漆。4、舊墻面翻新注意事項如果舊墻面翻新發生在初次裝修的五年之后,那么必須對膩子進行鏟除和重新涂裝。因為使用五年后的膩子材料已經開始發生老化,另外,舊墻面翻新的修補需要盡可能的全面,越大面積的修補越能避免室內的色差。
舊墻翻新注意事項有哪些
普通的外墻翻新,如果底面全部鏟除重做,工程量會十分巨大,如果直接在舊墻上覆蓋新涂料,則很有可能因附著不良出現脫層、開裂。外墻防水裝飾涂料可以很好地粘結、固化舊有基層,節省施工成本,并極大減少施工風險。
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舊房子刷墻怎么刷
舊房子刷墻怎么刷
一、首先要對現墻面基層進行處理,這是影響涂刷質量最重要的因素,不能因麻煩而忽略這點。這對專業隊伍而言是輕而易舉的事,可用鋼絲刷結合砂紙進行清理,這是件很臟很累人的工作,建議還是到路邊請個小工來做。二、基層清理干凈后,先涂刷界面劑,然后開始刮膩子,注意膩子要平整、堅實、牢固,無粉化、起皮和裂縫現象。如果是廚房或衛生間必須使用耐水膩子。三、等膩子干燥后,用砂紙進行打磨,使墻面平整光滑、線角順直。四、開始進行面漆的涂刷操作。五、注意在涂刷時應開窗通風,避免雨天操作。

舊廚房改造需要注意哪些
舊廚房改造需要注意哪些
一、空間改造要有道 二手房廚房空間規劃二手房廚房在大改造的重點之一就是空間的重新規劃布局。要改造原有的布局難免就需要拆除一些不需要的設置,新裝的熱水器、抽油煙機等廚房家電也需要在原來的煤氣管道上合理布局。廚房拆改的要點:廚房拆改、和一般的拆墻原則一樣,有些地方可以拆,有些地方是不可以拆的。石膏板墻作為目前比較常見的硬質隔斷墻,一般不具有承重功能。拆除后不會對房屋造成什么影響。衛生間、廚房等通常會有半磚墻,如果在樓層結構中有設置支撐墻體的支撐梁可以放心地拆除。為了以防萬一,拆除半磚墻前最好要來施工方的施工圖紙確定拆除后不會造成安全隱患。另外墻體拆除后通常會對防水造成破壞,因此需要重新做防水。廚房不可以拆改的地方有承重墻和燃氣管道。承重墻是指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上以粗實線部分作為標識。而非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外,還可以根據墻體的厚度來分辨,一般240MM以上的墻是承重墻。有些墻無法區分厚度,但也是承重墻,例如外墻、和鄰居共用的墻,都是較容易就分辨得出的。根據房子的結構,也能分辨承重墻,框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。而磚混結構的房子中,除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻。燃氣管道在設計、安裝上有嚴格規范,必須由專業人員施工。業主如果私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來時就不容易察覺到氣體泄漏的情況,而且泄漏的煤氣也會積聚在一起,一旦遇到明火,就會引起爆炸,危害生命安全。因此在規劃廚房的墻體拆改時要盡量避開煤氣管道。二、墻面地面換新衣 廚房磚墻快速翻新舊廚房的墻面和地面有不少陳年的污垢和劃痕,往往讓人覺得陳舊不堪。要讓廚房的墻面煥然一新,一是將舊的墻面磚鑿掉,再重新鋪磚,二是直接在舊的墻面上鋪上新的瓷磚。很明顯,第一種方法費時費力,而且容易破壞原來的墻體,第二種方法就方便快捷得多。下面我們來看看廚房磚墻翻新的要點。1、磚墻翻新材料目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種,這些翻新材料可以直接涂刷在舊的墻面上,然后鋪裝新的墻磚,節省了時間和精力。2、舊墻面涂刷涂料翻新在舊的瓷磚或馬賽克上涂刷涂料,對墻面的平整度和膩子層有更高的要求。3、墻面、地面瓷磚翻新廚房和衛生間墻地面無論為何種瓷磚,都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。個別嚴重起鼓或損壞的瓷磚需要鏟除,鏟除后用馬賽克面磚表面處理劑修補,與舊瓷磚表面一樣平整后,再用瓷磚粘結劑粘貼新瓷磚,更牢固。4、瓷磚表面處理劑是一種特制的干粉狀建材產品,它兼有粘合及找平功能,既可以與光滑的瓷磚面牢牢粘接,又可以形成平整的抹灰層。5、瓷磚、馬賽克粘結劑瓷磚、馬賽克粘結劑與傳統水泥砂漿相似,但其實是由水泥等無機膠凝材料添加高分子聚合物制成,批抹于舊瓷磚或馬賽克表面,干硬后便可進行新瓷磚鋪貼或涂料施工。三、翻新注意事項雖然快速翻新方法適用于各種類型飾面的舊馬賽克和瓷磚墻地面,但新鋪貼的瓷磚最好采用目前市面上推廣的薄磚,厚度約為5-6mm,這樣更有助于節省空間,對于馬賽克或涂料飾面則沒有特別要求。對于新刷漆的墻面,理論上也可以用瓷磚粘結劑貼瓷磚;但對于老舊漆面墻,需要拆除面漆和膩子層,露出水泥砂漿層后,才能用馬賽克面磚表面處理劑處理墻面,再用瓷磚粘結劑貼磚。

高手賜教:對于舊房重裝,刷墻需要注意什么?舊的墻皮鏟到何種程度叫干凈???
高手賜教:對于舊房重裝,刷墻需要注意什么?舊的墻皮鏟到何種程度叫干凈???
http://blog.focus.cn/~fengchenhuowuhttp://blog.focus.cn/group/blogforum_detail.php?blog_id=21087722&msg_id=168617088給你看段視頻吧,正好是二手房子的改造。我的施工隊伍現場拍攝的。

舊房裝修改造時需要注意哪些事項
舊房裝修改造時需要注意哪些事項
這個要具體情況具體分析,但最籠統的注意點首先是保障安全,承重墻和陽臺窗戶邊的配重墻千萬不能動。檢查原先的水電和地面防水,必須要重新做的,一定不能省。以上是每個舊房改造都要重視的問題,余下的就看自己需求了。

舊墻翻新需要注意些什么?
舊墻翻新需要注意些什么?
要把表面的舊皮磨掉,在墻面錘滿小坑,之後上水泥,最後上面漆就OK了

裝修拆墻技巧 這些墻能不能拆
裝修拆墻技巧 這些墻能不能拆
1、承重墻不可拆 裝修過程中不能拆除承重墻,什么墻是承重墻?一般在“磚混”結構的建筑物中,凡是預制板墻都不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重,也是不允許的。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。 2、承重梁柱不可拆 這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,非常危險,所以也不能隨意拆改破壞。  3、墻體中的鋼筋 如果把房屋結構比成人的身體,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時,避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。 4、陽臺邊的矮墻不可拆 房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜,造成不可預計的后果?!叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。 5、衛生間和廚房的防水層 這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要重新做防水工程,經過“24小時滲水實驗”后,如果不漏水,才算合格。  二、裝修拆墻2大注意事項 1.拆墻后修補工作不能省 墻體安全拆除了,但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面,要用磚新砌墻面時,就要在新修建的墻體上設置拉筋?!袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩定性、抗震性。 2.拆墻前應報物業審批 一般情況下,樓房竣工時,原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙,物業公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業主在墻體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司,得到物業的批準后才能施工。 綜上所述,裝修絕不僅是表面作文章的事情,也不僅是給房間整容與化妝,更重要的是保證建筑本身的牢固結實后,方可進行施工,一些小型裝修公司因不具備專業知識和專業人才,在裝修過程中只追求一時美觀而私自破壞建筑結構,卻為日后埋下嚴重隱患。

舊墻面如何重新刷乳膠漆,注意事項有哪些
舊墻面如何重新刷乳膠漆,注意事項有哪些
把舊墻面鏟掉,留下水泥砂漿層,然后清理墻面,刮膩子,刷底漆,刷乳膠漆。注意的地方還蠻多的,像晨光乳膠漆,當濕度大于85%,溫度低于5℃時請勿施工。最好不要與其它品牌的油漆混合使用。施工的時候要注意每一遍都要干透了才能進行下一道工序的粉刷,不然后期起鼓脫落的麻煩會很多的。

廚衛翻新需要注意什么
廚衛翻新需要注意什么
1/10 注意事項一:舊廚房的內部結構相對要復雜一些。除請櫥柜廠家對廚房進行丈量外,還要看看各種管道原來的位置是否合適,如不合適需要改動,則會出一份圖紙交給裝修公司,由施工隊按圖紙進行必要的改造。2/10 注意事項二:煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。這兩種管道因一般不讓隨意改動。如果不得不改時,必須經過物業公司的同意。改動時,由于專業性較強,同時為方便日后的維修,通常由煤氣、天然氣公司或物業公司指定的專業公司負責改動。3/10 注意事項三:舊房一般是單路供水,因此在廚房裝修時,最好能增加一個熱水管道。另外,一般家庭衛生間比較小,只能把洗衣機放在廚房中,這就必須再接一個上水管,同時增加地面排水管。需要提醒的是,受結構的限制,水路改動只能改上水,不能改下水。4/10 注意事項四:舊廚房改造,要將煤氣表從原來的位置移到另一面墻上,而墻面已安裝了櫥柜,根本沒有地方再安裝煤氣表。這時只能在櫥柜底板上打洞,將煤氣表隱于櫥柜當中,但這樣一來,有問題很難及時發現,容易留下安全隱患。5/10 注意事項五:做好閉水試驗。在做給排水改造之前,建議先對空間進行閉水測試,然后由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況,可以找物業解決。免得改造后出現滲漏情況,責任就不好明確。6/10 注意事項六:廚房位置規劃好。施工前要規劃好過墻的管道的長度,管道在出墻處的尺寸應該考慮到鋪貼墻面磚后的最后尺寸,尤其是出墻后直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外,管道的走向要盡量避開入墻的電線管,避免日后水管破裂漏水影響用電。7/10 注意事項七:進出水口定好位。出入水口的準確定位很關鍵,除了需要根據個人的生活習慣定制,還需要看廚房和衛浴間的距離與布局。在二手房改造時,還需要考慮是否保留原有的出入水口位置。8/10 注意事項八:試水打壓測試。水管安裝完畢后,須將冷熱水管傳統后進行試壓,一般6-8kg為宜,實驗壓力不應該小于0.6MPa,時間為20-30分鐘。如果保持壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。9/10 注意事項九:繪給排水改造走向圖。施工后必須繪制一張準確的給排水改造的走向圖,并妥善保管,尤其是鋪設暗管的房子,以便日后解決水路滲漏等問題。

室內設計中拆墻要注意哪些事項
室內設計中拆墻要注意哪些事項
一、裝修拆墻5大禁忌1、承重墻不可拆裝修中不能拆改承重墻,什么樣的墻是承重墻?一般在“磚混”結構的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重,也是不允許的。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。2、承重梁柱不可拆這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,非常危險,所以也不能隨意拆改破壞。3、墻體中的鋼筋如果把房屋結構比成人的身體,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時,避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。4、陽臺邊的矮墻不可拆房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜,造成不可預計的后果?!叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。5、衛生間和廚房的防水層這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要重新做防水工程,經過“24小時滲水實驗”后,如果不漏水,才算合格。二、裝修拆墻2大注意事項1.拆墻后修補工作不能省墻體安全拆除了,但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面,要用磚新砌墻面時,就要在新修建的墻體上設置拉筋?!袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩定性、抗震性。2.拆墻前應報物業審批一般情況下,樓房竣工時,原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙,物業公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業主在墻體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司,得到物業的批準后才能施工。

舊墻刷涂料后可以再刷乳膠漆嗎
舊墻刷涂料后可以再刷乳膠漆嗎
舊墻是否可以直接刷乳膠漆要根據情況而定:如果原墻是乳膠漆,且基礎強度較好,經簡單打毛修補后可以直接刷漆,但要注意不要破壞原墻漆膜的完整性,也不要用比原墻乳膠漆附著力好太多的乳膠漆,否則容易起皮脫落;如果原墻是刮瓷,則必須產掉重做,其實在這方面只要掌握一個原則,即同等性質才能翻新,否則就必須重來;如果原墻面的漆已經不好了的話,再刷上乳膠漆會把以前的乳膠漆泡下來。最好的辦法是刷801膠再刮一遍膩子打磨后再刷乳膠漆。另外,如果經濟條件允許,而你對原墻質量又不滿意的話,建議最好重做。因為墻面的處理是整個裝修過程中最骯臟的部分,千萬不要圖省事,否則以后會很麻煩。墻面改造注意事項:若原有為仿瓷涂料,將漆膜清除后重新刮涂膩子。直接在其上施工乳膠漆產品容易出現脫落。在舊漆膜上涂刮膩子需要注意打磨均勻,否則會出現因底材吸收不一樣導致施工后漆膜發花的現象。在舊乳膠漆膜上再次重涂,需要處理裂紋及翹皮,對于發絲般裂紋,直接用彈性產品可以覆蓋細微裂紋,對于較大的裂紋建議用底漆混合粉料填補,抹平并打磨均勻后施工低,面漆。

改造墻面為什么不能隨便拆
改造墻面為什么不能隨便拆
頂面橫梁不可拆有的業主裝修時,覺得房子頂面的橫梁影響美觀,打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的,因為橫梁支撐上層的樓板,拆除或改造將會造成上層樓板下墜??梢岳玫蹴敯褭M梁隱藏起來,同樣不會影響美觀。連接陽臺的墻體勿拆有的業主為了改善房間的采光,把連接陽臺的部分墻體拆除,增加陽臺門口的寬度,這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻,即使在上面鑿洞開窗也非常危險。如果拆除這堵墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。禁止拆除承重墻裝修中不能拆改承重墻,許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻,就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面,戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚,其實體墻壁的厚度一般是24厘米,非承重墻則為10~15厘米。外墻通常都是承重墻,和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。拆墻后修補工作不能省墻體安全拆除了,但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面,要用紅磚新砌墻面時,就要在新修建的墻體上設置拉筋?!袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩定性、抗震性。拆墻前應報物業審批一般情況下,樓房竣工時,原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙,物業公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業主在墻體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司,得到物業的批準后才能施工。墻面正確拆改的方法拆墻時,必須先用電鋸鋸開墻面,并在地面上鋪上木板和破棉被、舊床墊、地毯等緩沖物品,然后才能允許工人使用大錘將墻面砸掉。這樣做,可有效防止對墻體結構、內置管線和樓承板的多重破壞。但若想做到這一點,你就必須在現場嚴密監督,否則,工人是絕對不會在意你的要求的。他們一定會是“大力水手”,三下五除二,就能將你的拆墻工作給完成了。拆完墻后,就需要根據規劃再砌新墻了。拆墻過程中的其它注意事項1、注意墻面的垂直和水平兩個方向的準確性我家裝修時,新砌的墻需要留出門口,工人測量時粗心大意,留出的門口上梁不平,左高右低,高低差為3mm,幸虧我父親眼尖給看了出來,并及時讓工人糾正。想想也挺后怕的,如果當初沒有監督到位,那么隨后的新門安裝就會遇到麻煩,況且變形的門框得多難看啊。這是保證墻面平整的最低要求。2、攪拌水泥沙子最好在室外進行在砌墻的時候,有一個問題需要引起業主的重視,那就是攪拌水泥沙子的時候,不要直接在室內地面上進行,否則,可能會導致泥水滲透到樓下,給鄰居帶來不必要的損失。3、是否需要“門洞找方”項目現在有一些開發商建成的房子,由于原始門洞尺寸不符合家裝的基本要求,導致一些固定尺寸的成品門無法安裝,因而不得不在安裝新門之前需要對門洞進行處理。還有一個“找方”的理由是,家里各個門洞大小不一,有的業主喜歡把門做成統一大小,視覺效果好。
美學搭配
美學搭配
精選主材
精選主材
貼心服務
貼心服務
精細施工
精細施工
我想裝修
A
1.水路改造要分清冷熱水管,通常為左熱右冷。 2.水路走線開槽應該保證暗埋的管子在墻體內。 3.走線開槽時注意只能埋進管子就可以,不要破壞了結構層。 4.水路改造時需要擬一份水路圖,便于解決施工中所遇到的問題。 5.管材最好選用PPR管因為它是采用熱融連接,不會漏水。 6.管件焊接熱融時間適當,不同產品管件不能混用。


A
你好,(1)達到法定結婚年齡且已分戶無宅基地的;(2)符合分戶條件且現有宅基地面積低于分戶后本辦法規定限額標準的;(3)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需擴建的;(4)現有房屋屬舊房、危房需拆建的;(5)因國家、集體建設需遷建的;(6)因災毀住房需重建的;(7)法律、法規規定的其他情形。 哪些情形,農村村民建房申請不予批準?(1)占用基本農田的;(2)占用公路用地的(省道15米、縣道10米、鄉道5米以內);(3)占用電力通道用地的(1-10千伏5米,35-110千伏10米,134-330千伏15米)(4)東江湖沿岸建房的;(海拔286米高程以下)(5)選址位于沒有治理過的地質災害隱患點的(省、市、縣確定的地質災害隱患點);(6)不符合土地利用總體規劃和村鎮規劃的;(7)戶口不在本集體經濟組織內的;(8)出租、出賣或者以其他形式轉讓地上建筑物,再申請宅基地的;(9)超過規定面積的;(10)存在權屬糾紛,在糾紛沒有解決之前的;(11)原住房雖因征地而拆除,但按征購方式進行了補償安置的;(12)法律、法規規定的其他情形。


A
第一、要做整體規劃。  這個規劃設計很重要,避免業主在裝修過程中再走一些彎路。 一般在改造前,業主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業主能接受;或者由于預算等等問題,業主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。 第二、勿動承重墻。私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。 在沒有圖紙的情況下,我建議:有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。 第三、是裝修資金預算。嚴格的控制預算,基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會超預算。這個太普遍了。我覺得裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經常無法控制不知不覺就會買貴了。


A
如果全部重新改造的話,你至少準備八到十萬塊哦!墻壁有脫落現象,要全部刷油漆和乳膠;地板也重新鋪一下地磚,另外水電路,一定要全部布局,90年代的房子,估計很多都老化了啊,而且電路也滿足不了現代的需求了,多安裝幾個暗線插座,免得到時候插座滿天飛。


A
1、不要破壞房屋的承重結構 不管如何對舊房子進行改造,裝修業主們一定不能破壞房屋的承重結構,這樣會使整個房子陷入危險之中。2、老化水管一定要換掉 舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。3、電路非改造不可 舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。 此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。4、“隱蔽工程”拆開重來 目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。


A
老房子翻新時,要注意電路的布線?,F在家電越來越多,老房子原線路可能滿足不了家電的用電需求,為了安全起見,布線要滿足家電需求的量。


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